Какую бы вы ни выдумали планировку, как бы ни изощрялись над формой кровли, каким бы цветом ни решили красить фасады своего дома, вряд ли вы найдете более правильный материал для строительства, чем натуральное бревно. Ведь именно сруб дома из бревна сможет доставить вам истинное удовольствие от единения с природой.

Однако многие считают строительство дома из сруба наиболее хлопотным, длительным и дорогостоящим. По своему опыту работы я поделюсь некоторыми нюансами ценообразования, на которые вы, как покупатели, вряд ли обратите свое внимание, покупая сруб дома.

Очевидно, что при проектировании дома под сруб и оптимизации его будущей стоимости необходимо обращать внимание на такие факторы, как:

  • общая площадь сруба;
  • диаметр бревна;
  • тип фундамента;
  • используемые материалы;
  • форма кровли и др.

Но, это только то, что лежит на поверхности…

Стоимость бревна

Мало кто из наших клиентов в принципе интересуется, из чего складывается цена сруба дома. Большинство интересуются только конечной ценой, изредка спрашивая объем бревна, исходя из которого рассчитано предложение.

Но правильнее было бы сравнивать не только конечную стоимость, но и факторы, которые влияют на ее формирование. В среднем они следующие:

  • покупка и доставка леса – 30-40% от общей стоимости изготовления сруба;
  • зарплата плотников за окорку бревна и изготовление сруба – 30%;
  • привлечение наемной или собственной техники (манипулятор, кран-балка…) – 7-9%;
  • расходные материалы, необходимые для работы (цепи, масло и бензин для пилы, абразивные материалы…) – 7-9%;
  • стоимость аренды или содержания собственной строительной площадки или ангара (ангарами обладают только серьезные компании) – 5%;
  • прибыль компании – 7-21%.

Как вы видите, основные статьи – это зарплата и бревно. И если зарплата плотника привязана к объему бревна и будет примерно одинаковой всегда, то стоимость самого бревна может серьезно варьироваться.

Изменение цен на лес зачастую носит спонтанный характер. Но есть и некоторая зависимость от загруженности лесников: если у них много заказов – цена растет, если мало – падает. Все, как у всех. Неоднократно мы сталкивались с тем, что делали предложение клиенту исходя из текущих цен на лес, но он начинал строительство через месяцы или даже годы. В этом случае, если цена сырья менялась в рамках разумного, мы не пересматривали свою цену в погоне за дополнительной прибылью, а шли навстречу заказчику. Необходимо отметить, что далеко не все строители таким образом заботятся о своей долгосрочной репутации.

Стоимость утепления сруба

Рано или поздно сруб подсыхает, и тепло из него может уходить через трещины в углах или пазах. В этом случае сруб необходимо утеплять. Мы предлагаем 2 варианта решения:

И если в случае с конопаткой мы используем российский утеплитель (евро-лен или льно-джут), то в случае с герметиком зачастую прибегаем к использованию заокеанских или немецких материалов. Именно поэтому при составлении смет по герметизации сруба мы всегда указываем (если не забываем), что цена на материалы действует до какого-то определенного числа. Это связано с большой цепочкой посредников, участвующих в продаже материала. И каждый из них при изменении курса валют старается не потерять свой заработок, накручивая на цене. А, как известно, цены у нас растут только в двух случаях – когда доллар растет и… когда он падает. Поэтому ждать понижения цен на подобные материалы смысла нет. К сожалению, они только дорожают.

Стоимость изготовления кровли

Такая же история связана и с ценой изготовления или ремонта кровли. Если пиломатериалы (стропила, брусок, лесовая доска, потолочная доска) производятся в России, то многие виды кровельного покрытия производятся за границей. Именно поэтому мы постоянно мониторим рынок строительных материалов и предлагаем нашим клиентам отечественные аналоги. Не потому, что они дешевле, и это позволяет снизить стоимость сметы, а потому что их цена зачастую фиксирована гораздо сильнее, чем у иностранных производителей. Гнаться за известным брендом не всегда правильно – у нас тоже производится достаточно качественных строительных материалов!

Вот всего лишь три момента в строительстве, которые, к сожалению, не всегда зависят от самих строителей. А покопавшись в производстве, на каждом его этапе можно обнаружить внешние факторы, влияющие на стоимость изготовления сруба. Да, не все из них можно спрогнозировать, но быть готовым к их изменению нужно всегда – это одно из отличий клиентоориентированной компании!