С наступлением холодов заканчивается активный строительный сезон. Это означает смещение акцентов в работе на составление проектов и заготовку бревна для строительства вашего дома. В такой период самое время спланировать работы на следующий год, подготовить документацию для строительства и начать закупку материалов.

Руководствуясь более чем двадцатилетним опытом в проектировании и строительстве деревянных домов, мы рекомендуем не откладывать обращение к подрядчику в долгий ящик. Если хотите отметить новоселье в 2024 году, стоит озаботиться проектированием деревянного дома ручной рубки уже сейчас. Как это сделать – читайте дальше.

Как подготавливается проект

Проектирование деревянного жилого дома производится по следующему сценарию:

  • Мы с вами подробно обсуждаем все ваши идеи и пожелания относительно будущего дома. Далее формируем техническое задание (ТЗ) на основе этих обсуждений. ТЗ содержит ключевые требования к постройке – используемые материалы (круглое бревно, лафет, бревно Кело), этажность, площадь, количество и экспликацию помещений и др.
  • Далее рассчитывается цена проектирования деревянного дома с учетом предписаний ТЗ. Базовая стоимость услуги – 350 руб./м2. Минимальная цена проекта дома под сруб – 35 000 руб.
  • Затем следует подписание договора, отражающего условия проведения работ, права и обязанности сторон, а также прочие нюансы сотрудничества. Неотъемлемым приложением к документу является техническое задание.
  • Наконец, запускается проектирование деревянного дома из бревна в соответствии с ТЗ. Наши специалисты заказывают необходимые изыскания, используют прогрессивные САПР и методики работы. Это способствует подготовке максимально грамотных индивидуальных проектов срубов.
  • Завершение этапа проектирование и передача документов вам.

Между шагами 4 и 5 безусловно скрывается серия итераций по согласованию как отдельных частей проекта, так и всей документации целиком. Но у нас обычно таких итераций не много: если заказчик точно знает, чего он хочет – он получает это в самые короткие сроки.

По нашему опыту этап проектирования занимает от двух недель до двух месяцев. После него следует этап согласования цены работ по изготовлению сруба и заготовки леса, который, как правило, надо сушить. Как его сушить и сколько это займет времени, напрямую зависит от вашего бюджета и сроков, которые ставятся в проекте. Искусственная сушка выйдет быстрее, но дороже. Естественная – наоборот. На поиск и отбор леса, а также сушку нужно закладывать еще не менее 1-2 месяцев. Затем только пойдет отсчет стройки. Итого посчитайте: сейчас конец октября. Если стартовать без задержек, к этапу стройки вы подойдете примерно в феврале-марте. В этом случае до Нового 2025 года у вас есть все шансы въехать в готовый дом.

Услуга проектирования оплачивается в два этапа: при заключении договора и после окончания работ. В первом случае перечисляется 60% от стоимости работ, во втором – оставшиеся 40%.

От чего зависит стоимость проектирования

Размер издержек на проектирование определяется рядом факторов:

  • Сложность исполнения сруба. Индивидуальные проекты деревянных домов – трудоемкая работа. Мы не берем за основу готовые решения и уж тем более не пользуемся шаблонными проектами из интернета. Вся документация готовится непосредственно под ваш проект, под ваши требования, пожелания и бюджет.
  • Площадь здания.
  • Наличие подвала, гаража и прочих функциональных элементов постройки.
  • Специфика участка. Потребность в разработке заглубленного фундамента и дополнительных инженерных решений, повышающих устойчивость конструкции.
  • Форма кровли.
  • Отдельно оплачивается выезд за пределы Ленобласти, если вы захотите встретиться непосредственно на участке строительства.

Старт работ в ближайшее время позволит вам максимально правильно подготовиться к строительству дома по индивидуальному проекту. Это исключит спешку, переплаты за срочность и другие неизбежные побочные эффекты авральной работы.