Вы решили построить сруб дома из бревна. Каким он будет?

Покопавшись в интернете, затем подключив к обсуждению вопроса своих близких, вы примерно определились, какой дом вам нужен. На этом этапе необходимо ответить на очень важные для будущей стройки вопросы:

  • количество помещений
  • их назначение
  • их размер
  • этажность
  • примерный стиль

Вы на них ответили, настроились и решили: «Дому быть!»
Теперь перед вами встает новый и, пожалуй, самый важный вопрос: «Кто будет строить этот дом?»

4 правила по выбору подрядчика

Чтобы на этот вопрос ответить, хочу обратить ваше внимание на очень важный момент: небольшая баня «под ключ» строится от 3 до 8 месяцев, а срубы домов из бревна под ключ – год-полтора.

То есть, воплощая свой проект в жизнь, вы будете постоянно общаться с компанией, а чаще – с конкретным ее лицом, сейчас вам незнакомым. Вам придется решать с этим человеком множество задач и вопросов: технических, финансовых, логистических, бытовых и так далее.

Поэтому, как вы уже, наверное, догадались, формулируем первое правило при выборе компании для заказа сруба дома.

  • ПРАВИЛО № 1: Общение с потенциальным подрядчиком должно быть приятным

Начиная строительство, вы вступаете в долгосрочные отношения с незнакомым (или малознакомым) субъектом на достаточно длительный срок. Чтобы эти отношения, как и рабочий процесс, приносили вам радость, постарайтесь оценить личные качества человека, с которым вы будете строить дома из сруба под ключ, для чего ответьте себе на некоммерческий вопрос: «Это человек мне приятен?».

Для каждого из нас в партнере важны определенные качества:

  • обязательность
  • умение общаться
  • умение слушать и слышать
  • добросовестность
  • клиентоориентированность (заинтересова
    нность в работе)

Постарайтесь оценить будущего подрядчика по всем этим критериям и, если вы поймете (а чаще, почувствуете), что это «ваш» человек, – начинайте работу.

Второй вопрос, на который нужно обратить внимание при выборе подрядчика – это уровень его профессионализма. Часто о высоком профессиональном уровне компании говорит готовность взять на себя весь подряд на строительство дома из сруба именно под ключ.

Иными словами, подрядчик готов нести ответственность за все этапы строительства, от эскизов до внутренней отделки и ландшафта. На мой взгляд, если подрядчик универсален и может выполнять или вести все работы по строительству сруба дома без посредников, это говорит о его высоком профессиональном уровне.

В этом случае вы не столкнетесь с проблемой, которая знакома всем, кто когда-либо отдавал постройку дома сруб под ключ разным подрядчикам.

Спрашиваешь у плотников:
– почему крыша течет?
– кровельщики виноваты!

Вопрос к кровельщикам:
– почему крыша течет?
– отделочники виноваты!

Вопрос к отделочникам:
– почему крыша течет?
– печники виноваты!

Еще пару раз зададим вопрос «почему течет…?» – опять выйдем на плотников, все по кругу!

Пусть меня считают занудой, но повторю: строительство сруба вашего дома или дачного дома вы будете проводить более года вашей единственной жизни. И этот год тоже должен оставить вам приятные воспоминания.

Итак,

  • ПРАВИЛО № 2: Ваш подрядчик должен быть готов построить дом «от и до». На профессиональном языке это называется «построить сруб дома под ключ».

Настало время инспекции: посмотрите его работы, почитайте отзывы в интернете, изучите социальные сети данного производителя срубов домов. Если вам все понравилось – попросите у потенциального подрядчика экскурсию на производство, а лучше – на уже законченный жилой объект. Посмотрев готовый сруб дома из бревна, поговорив с его владельцами, вы, во-первых, сможете воочию посмотреть работу потенциального подрядчика и оценить ее качество.

А во-вторых, сам факт того, что у вас есть возможность оценить готовую работу, будет свидетельствовать о том, что компания, которую вы собираетесь нанять, умеет выстраивать добрые, дружеские отношения с клиентами. Согласитесь, ни один домовладелец не разрешит показать свой дом строителю, с которым у него были натянутые отношения.

  • ПРАВИЛО № 3: Посмотрите живые работы

Ну, и последний вопрос, который нужно решить, выбирая подрядчика, это вопрос финансовый.
Правильно оценивайте сметы, хоть это и не всегда просто неподготовленному человеку.

Постарайтесь грамотно соотносить графу «стоимость» с графой «виды работ». Часто бывает так, что, делая выбор в пользу более дешевого варианта, мы не обращаем внимание на то, что покупаем «пустышку».

  • ПРАВИЛО № 4: Внимательно изучите смету

Пример. Крыша под ключ состоит из следующих элементов:

  • потолок
  • стропила
  • утепление
  • карнизы
  • финишное покрытие
  • лобовики и прочие декоративные элементы
  • водосточная система

Если одна компания предлагает вам выполнить все работы «под ключ», а вторая только стропила, утепление и финишное покрытие, то цена первого и второго предложения может отличаться вдвое. Но это не значит, что первая делает дорого, а вторая дешево: по факту может быть даже наоборот. Поэтому еще раз обращаю ваше внимание на то, что оценивать нужно не только стоимость изделия, но и перечень работ, входящих в смету строительства домов из сруба под ключ.

Завершая свой рассказ, хочу напомнить, что в русском языке есть пары синонимов:

  • Дешево – плохо
  • Дорого – хорошо

Границу определять вам.

В общем, выбор подрядчика – это как брак по расчету. Выбирайте тщательно – стройте легко!
Приятной вам стройки!